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据观点网消息，近日，广州黄埔区下沙珠江村旧村改造实施方案（片区策划）公示，公示期限自2022年9月19日至2022年10月18日。此次改造方案中地块总用地面积25.05公顷，建筑面积73.88万平方米。
据规划用地方案，其中，居住用地面积8.46公顷，建筑面积41.62万平方米；居住兼容商业用地面积2.0公顷，建筑面积12.43万平方米；商业服务业设施用地2.45公顷，建筑面积15.70万平方米；独立公服设施用地2.67公顷，建筑面积4.10万平方米；文物古迹用地面积0.19公顷，建筑面积0.03万平方米；另外，城市道路用地面积4.86公顷、绿地和水域用地面积4.42公顷。
此外，据融资复建地块划分情况，复建区16.73公顷、融资区8.32公顷（其中0.32公顷用于国有住宅复建）。
另据土地整备情况，村集体用地19.19公顷，非村属用地3.34公顷，土地置换1.82公顷，保留现状农用地0.69公顷。
据项目方消息，目前广州滨江上都一期璇湾加推【御江王座】江园秘境华宅，户型建面约110-140平。
广州滨江上都，位于荔湾白鹅潭CBD内，计容面积约125万平方米，为广州城区难得一见的滨江综合体大城。按照规划，项目未来将建设成为集高端住宅、商业办公、高端酒店、滨江公园、文化艺术中心等城市配套于一体的城市巨舰级滨江综合体。
第一期组团（璇湾）总占地12.37万平方米，总建筑面积31.78万平方米，组团由3大高端住宅组团（璇湾A区、B区、璇湾壹号）+2大商办组团（璇湾公馆A栋、B栋）组成，此外配建一所12班幼儿园+托儿所（位于璇湾B区）及一所小学（30班）。
近日，位于白云钟落潭板块的珠实·云悦花语开放营销中心。
珠实·云悦花语前身为去年9月由珠实以19.8075亿元竞得的白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，折合楼面地价约1.1万/平。
区位上，其位于广从公路与健康大道交汇处附近，临近钟落潭地铁站，周边住宅房源较为集中。
项目总占地面积约8.5万平，由12栋住宅组成，户型包括70-113平三至五房，首推A1、A2两栋楼，总货量约300多套。此外项目还将配建约4万方的中央园林、一所托儿所、游泳池等基础设施。
就户型面积段来说，项目推出的70-113平三至五房适合主流刚需需求，户型图如下：
约70平的3房2厅1卫
约79平的3+1房2厅2卫
约87平的3+1房2厅2卫
约96-98平的4房2厅2卫
约113的5房2厅2卫
