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◎著名人士买车本身是网络营销事件，成为招揽其他买主竞拍的‘点’。无锡工业工业园区楼市能长期看好，工业园区功能定位高、招揽很多产业发展和低薪人员，粘附能力不仅局限于无锡，还电磁辐射整个江苏的买主。
每经记者 包欢欢
一房乏人问津的，除了上海、杭州核心板块，还有无锡工业工业园区。
近日，无锡工业园区保利地产·林泉娇艳长廊又创下了商品房竞拍家数4.3%的新高。在申报成员名单中，姜超的名字再次出现在100套专业人才房看房队伍里。
6月17日，姜超在2022年节能环保汽车产业发展投资年会后声称：节能环保相关产业发展是未来中国中国经济最有希望的，最具节奏感的领域，从长远规划来看，当今社会不投节能环保，就像20年前没买车。
不过话音刚落，姜超就被爆出在无锡竞拍买车。
《每日中国经济新闻》记者从地产商申报的看房表单中发现，姜超身分证电话号码结尾为370402，正是青岛市日照市市南区对应的身分证序号结尾，曾在市南区临沂二中入读的姜超也正好是日照市南区阎庄镇人，以致姜超曾于2021年4月-至今年4月期间担任公司总部位于无锡的兴业证券首席中国经济学家一职，以无锡市专业人才身份再次出现在看房成员名单里显得理所当然。
保利地产·林泉娇艳长廊紧邻奉浦市中区中子星桥东，行政规划为工业园区东台，项目二批号订婚商品房165套，专业人才100套、非专业人才商品房61套，销售产品价格44503元/万平方米，比首批开盘销售产品价格（41927元/万平方米）上涨约5%。
但在果不其然是赚到的市场里，买车人对于产品价格已经不太脆弱，况且在无锡工业园区相差悬殊的五二手产品价格面前，几百元涨幅几乎能大幅度降低。
姜超参予竞拍的100套商品房，共有461位专业人才注册登记参予，家数约为22%；而其余61套非专业人才商品房招揽了1406组买房人抢夺，买彩再创新高—4.3%。
摇中就挣上百万
按照竞拍规则，如果姜超没有买彩专业人才房，那么他将和其余361位专业人才（如果无人放弃）一同加入普通竞拍大军，最终家数可能低至3.5%。
从林泉娇艳长廊的看房情况来看，专业人才在无锡工业园区这些高热度板块抢房，比普通购房者家数高出近5倍，足见无锡对于抢人的诚意。
根据5月份最新微调的无锡工业园区专业人才优先购房政策，工业园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160万平方米以下商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的商品房，优先出售给符合条件的工业园区专业人才。
微观层面的价值也是该区域楼盘频现千人摇的重要理由。林泉娇艳长廊二期推出的户型为128万平方米与143万平方米的小高层，单价相比于周边二手次商品房，相差悬殊约2万/万平方米。如果顺利入围并购入143万平方米的商品房，意味着账面利润已有280万元+。
成交量环比翻倍
据中指研究院数据，无锡楼市回暖迅速，6月份商品房成交面积环比涨幅达到208.5%（截至6月25日数据推算），成为二线城市中成交回暖力度最大的城市。
无锡的跑步入夏无疑与政策放松密不可分。4月11日，无锡将限售、限购放松，二手房限售5年改为3年，非无锡户口购房由3年内社保连续24个月改为累计24个月；5月9日，再次放松限售、限购并放开三房，将商品房限售由3年改为2年、二手房则不再限制转让时间。非本市户籍居民购房变为连续缴纳6个月社保即可，无锡本地户籍家庭，限购套数改为3套。
工业园区的需求一直存在，而且工业园区建设越来越好，向东扩展，市场招揽力也在增加，市场会维持相对紧俏的格局。卢文曦说。
责任编辑：李墨轩
