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调查报告则表示，第二季度住宅成交量热度下降，上海全区和四大核心理念商业性区消费市场净招纳量为7.4万和1.7平方米，依次环比下降60.3%和74.5%。综观整座一季度，全区和四大核心理念商业性区净招纳量为25.9万和8.1平方米，较上年依次下降25.1%和54.7%。第二季度，在无追加供给的情况下，上海总体消费市场摩天大厦环比下降0.4个基点，环比下降3.6个基点至13.9%。尽管受禽流感负面影响，上海总体消费市场成交量略有大幅下滑，但全区和四大核心理念商业性区房租水准受的负面影响相较非常有限，各别环比下降0.6%，环比下降2.1%至每星期十元港币332.7元和386.0元。

调查报告表明，去年一季度上海住宅消费市场出租成交量中，生物制药金融行业稳步活耀，金融行业成交量占大部份金融行业新溪洲量占地面积的7.2%，位列各金融行业第三位。高技术业、金融行业和专精第三产业发展成交量占比竭尽全力位列前十强，依次占大部份金融行业新溪洲量占地面积的38.1%、31.1%和8.0%。

调查报告预计去年，三季度，上海住宅消费市场将竭尽全力迎约80平方米的追加供给。大批新工程项目的抄底将竭尽全力推升总体消费市场摩天大厦，房租水准仍将走低。今后，以高技术和生物制药等金融行业为代表者的高技术产业发展极具Montcuq，将为上海住宅消费市场提供更多捷伊良机与利润增长点。戴德梁行南区地产投资部顾问孟祎则表示，今后，核心理念商业性区的城中村工程项目及卡唐翁理念商业性区的plans商业性将正式成为上海零售业消费市场追加供给的主力部队。(完)

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