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尊敬的购房群众：

为促进房地产业稳定健康发展，规范房地产销售市场，营造一个公平、公正、有序的购房环境，保障您的合法权益，让您明明白白消费，买到理想、合法、手续齐全的房产，避免购房纠纷，请在购房前仔细阅读以下内容：

一、楼盘证件要齐全

购房人购房前应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全。对证件不全的楼盘，请不要购买、签订商品房买卖合同和支付任何价款。公示证件主要为五证一照一书。包括房地产开发企业的营业执照、资质证书、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（商品房现售备案证明）。

二、房源状况要查清

确认有购买意向的商品房是否存在抵押、查封。抵押、查封的商品房不要购买，不要交任何预订款性质费用、首付款。

三、签订合同须用心

在签订房屋认购协议、商品房买卖合同及缴纳定金、房款前，请认真阅读协议或购房合同，特别是合同中关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及注意事项、房屋登记时间等，口头承诺不具备法律约束力，应当在协议、合同中明确约定。

四、交易资金需监管

售楼部现场需公示商品房预售资金监管账户，在缴纳购房定金及房款时，一定要确认存入该栋楼的商品房预售资金监管账户中，拒绝开发企业要求将款项存入其他任何账户，否则《商品房买卖合同》无法办理合同备案。

五、备案登记要及时

购房人务必要求开发企业自商品房买卖合同签订之日起30日内办理商品房预售合同备案手续；并及时到房屋所在地的不动产登记机构申请办理商品房预告登记。

六、商品房买卖合同备案情况查询

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